Aktualności

Najświeższe informacje

Kurczy się rynek kredytów

2011-04-20

W tym roku liczba udzielanych pożyczek zmniejszy się o 5 procent - pisze "Dziennik Gazeta Prawna", powołując się na opinie bankowców. To efekt ograniczeń wprowadzonych przez Komisję Nadzoru Finansowego oraz niechęci do zadłużania się samych klientów.

Na wynik indeksu wpływają trzy parametry: maksymalne możliwe LtV (stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości), bankowa marża oraz maksymalna zdolność kredytowa wyliczona dla rodziny zarabiającej dwukrotność średniej krajowej podawanej co miesiąc przez Główny Urząd Statystyczny. IDK uwzględnia więc zarówno podejście banków (maksymalne LtV i marża), jak i zmianę zarobków Polaków.

Stabilna jest sytuacja jeśli chodzi o wkład własny. Na rynku jest kilka banków, które przy kredytach złotowych go wymagają (m.in. ING Bank Śląski i Polbank) oraz kilka deklarujących kredytowanie na ponad 100-proc. wartości nieruchomości (m.in. Alior, Getin Noble Bank, mBank i MultiBank). Wśród instytucji ujętych w powstawaniu indeksu średnie LtV wynosi 101 procent.

Podobnie wygląda kwestia marż kredytowych. Okres wakacyjny nie sprzyja wprowadzaniu rewolucji, poza kilkoma promocjami (m.in. DnB Nord i Allianz Bank, jednak nie są to banki z rynkowej czołówki) nie działo się wiele ciekawego. Średnia marża wyliczona dla rodziny 2+1 z 25-proc. wkładem własnym przez dziesięć banków uczestniczących w powstawaniu IDK wynosi 1,95 pkt proc.

Indeks powstaje na podstawie uśrednionych ofert dziesięciu banków z rynkowej czołówki pod względem sprzedaży kredytów. Na indeks nie wpływają zatem oferty instytucji sprzedających niewielką liczbę kredytów miesięcznie, ale jeśli chodzi o parametry, znacznie odbiegające od rynkowych standardów.

Źródło: www.bankeir.pl www.openfinance.pl